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♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2024타경9343>인하로248번길 다세대,빌라경매>미추홀구 인하로248번길 40-13, 4층403호 여의주경매
인천 미추홀구 인하로248번길 40-13,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경9343이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 100,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 34,300,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.08.22(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 3,430,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경9343 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경9343 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.08.22(금) 10:00  (입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 10계
☎ 032-860-1610
소재지 인천광역시 미추홀구 인하로248번길 40-13, 4층403호
사건번호 2024 타경 9343

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 100,000,000원  채권자 상OOOOOOO 사건접수일 2024.07.03
최저입찰가 (34%) 34,300,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.07.05

입찰보증금

 3,430,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.10.08
경매청구금 66,583,937원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 3회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 45.06㎡(13.63평) 토지면적 13.80㎡(4.17평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경9343 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 주안동 1335-27 207분의 13.80 13.8㎡ (4.17평)
건물
 주안동 1335-27 4층403호 철근콘크리트조 45.06㎡ (13.63평)
 진행   (입찰30일전)  
 2025-05-15 유찰 (100%) 100,000,000원 
 2025-06-19 유찰 (70%) 70,000,000원 
 2025-07-22 유찰 (49%) 49,000,000원 
 2025-08-22 진행 (34%) 34,300,000원 
1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조 1995년 09월 02일 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제 403호로서 외벽: 드라이비트 등 마감.
창호: 샷시창호 임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 위생 급배수 설비, 난방설비 등 다세대주택으로서 기본설비 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측과 북측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이형도 전부 2020.07.06. 2020.07.06. 2024.8.5. 10,000,000
[월]250,000		 없음 2020.07.06.~현재까지
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2009.10.28. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2009년10월28일 소유권 김OO 말소  
2 2009년10월28일 근저당권 상OO 81,000,000원 말소기준  
3 2024년4월2일 가압류 서OO 6,431,421원 말소  
4 2024년7월5일 임의경매 상OO 말소  
5 2024년7월18일 가압류 교OO 12,111,315원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 93건 145,430,108원 92,036,552원 63% 2.3회
6개월 171건 141,368,421원 89,919,997원 63% 2.1회
12개월 341건 140,170,223원 88,238,354원 62% 2.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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