1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 "윤성1차아파트" 단지내에 위치하며, 주변
은 아파트단지, 근린생활시설, 중소규모공장, 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교
통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
기호(가)(나): 철근콘크리트조 슬래브 및 파이프지붕 5층건(사용승인일자: 1995.12.29)
중 3층 305호[기호(가)], 306호[기호(나)] 로서,
- 외 벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지, MDF, 타일 등 마감,
- 바 닥 : 석재타일 등 마감,
- 창 호 : 칼라샷시 창호 등.
4)이용상태
기호(가): "공중목욕탕(남탕. 운영중단상태)",
기호(나): "공중목욕탕(여탕. 운영중단상태)"으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 온수공급설비(지하층 기계실
소재 급탕설비, 온수탱크설비, 폐수열회수설비 등) 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 "아파트 및 근린생활시설부지" 로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
단지 동측으로 폭 약15미터의 아스팔트포장도로를 통하여 차량진출입하며, 북동측·
북측·북서측으로 폭 약4-8미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 제3종일반주거지역(경상
북도제2009-196호[2009.04.13]), 소로3류(폭 8m 미만)(2021-02-01)(진a1, 경산시고시
제2021-14호(2021.2.1.))(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트)
800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집
800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문
화재보존영향 검토대상구역<경상북도문화재보호조례> 임.
9)공부와의 차이
기호(가)(나)건물의 귀 제시목록상 용도는 "생활편익시설"이나 실제"공중목욕탕"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계 미상임
·기호(나)의 전유면적중 일부(건축물현황도상 37.9397㎡)는 3층 소재 기계실의 지분면적
이며, 지하층 기계실소재 온수공급설비의 건물내 공동사용여부에 대해서는 별도의 재확
인을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.4.16. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년9월14일
소유권
이OO
말소
2
2013년4월16일
근저당권
북OO
325,000,000원
말소기준
3
2024년7월23일
임의경매
북OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각.목록1,2 용도는 생활편익시설이나 실제 공중목욕탕임. 목록2의 전유면적중 일부(건축물현황도상 37.9397㎡)는 3층 소
재 기계실의 지분면적임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
