1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 "율빛유치원" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 전, 답 및 과수원 등으로 형성된 순수 농경지대입니다.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 일반도로 등이 있어 제반교
통 사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호 1),2) 2필 일단의 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 일부는 현황 "도로" 및 인
접지에서 점유 사용중이며, 지상에 가건물(농막)과 지하수(관정) 설비가 소재합
니다.
기호 3) 인접도로에 비해 다소 고지이나 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "과수원"이며,
지상에 소량의 과수목이 식재되어 있습니다.
4)인접 도로상태
기호 1),3)은 동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터 포장도로와 접하며, 기호 2)는 지적
도상 맹지이나, 기호 1) 토지를 경유하여 출입 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1)-3) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))입니
다.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등과 같이 기호 1),2) 양지상에 소유자 미상인 제시
외건물이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
기호 1) 공부상 지목은 "전"이나, 일부 현황 "도로"입니다.
기호 3) 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원 및 도로"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1999년10월16일
소유권
임OO
말소
2
2009년12월21일
근저당권
남OO
14,000,000원
말소기준
3
2009년12월21일
지상권
남OO
말소
4
2010년2월26일
근저당권
남OO
56,000,000원
말소
5
2013년7월15일
근저당권
남OO
26,000,000원
말소
6
2014년10월16일
근저당권
김OO
26,000,000원
말소
7
2019년8월19일
근저당권
김OO
19,000,000원
말소
8
2019년10월30일
근저당권
김OO
19,000,000원
말소
9
2024년6월11일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함
으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
2. 일괄매각, 제시외 농막 포함(평가), 목록1)일부 현황'도로 및 인접지에서 점유 사용중, 지하수설비(미신고)포함, 목록3)과수목
포함(평가), 현황'과수원및도로'
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
