1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 고아읍 봉안리 소재 남계초등학교 서측(기호1) 및 남계초등학교
남동측 인근(기호2,3)에 위치하며 부근은 농경지, 단독주택 등으로 형성된 국도주변의
근교 농촌지대임.
2)교통상황
기호(1): 부근까지 차량접근 가능하며 국도와 인근하여 제반교통사정 무난시됨.
기호(2,3): 본건까지 차량통행 가능하며 국도와 인근하여 제반교통사정 무난시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 부근일대가 남향의 완경사지대이며 "전" 및 "과수원"으로
이용중임.
기호(2,3): 2필지 일단의 단독주택부지로서 인접지대와 등고 평탄함.
4)인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지이나 북동측의 폐하천부지를 통하여 진입로와 연결되어있음.
기호(2,3): 북측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제
한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
기호(2,3): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사
문화환경보존지역(2014-11-27)(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(1)토지의 일부에는 과수목(감나무)이 식재되어있음.
3) 기호(1)토지의 남측일부는 타인이 점유사용중인 것으로 조사되나 정확한 경계는 별도
의 측량을 요합니다.
1)건물의 구조
기호(가) 조적(벽돌)조 슬래브지붕 단층으로서
-외벽: 몰탈위페인트 및 전면은 외장타일 마감
-내벽; 벽지, 타일 등 마감
-창호: 샤시 이중창호임.
기호(나) 조적조 스레트지붕 단층으로서
-내외벽: 몰탈 마감
-창호: 목재창호임.
2)이용상태
기호(가) 단독주택
기호(나) 창고로 이용중임.
3)설비내역
기호(가)에는 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ-ㄹ) 참조.
5)공부와의 차이
기호(나)건물은 공부상 "스라브지붕 소매점" 이나 실제 "스레트지붕 창고"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 제시외건물 기호(ㄴ,ㄷ)은 911-77번지 및 911-295번지 등에 걸쳐 있는것으로 조사됨.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.3.8.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년8월1일
소유권
김OO
말소
2
2017년3월8일
근저당권
주OO
520,000,000원
말소기준
3
2024년7월8일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함
으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
2. 과수목 포함(평가), 일부 타인점유 감안평가
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
