1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(5호선)" 북서측 인근에 위치하며 주위는
각종 근린생활시설, 오피스텔, 대단위 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 미사역(5호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상17층 건물 내 제4층 제404호로서,
외벽 : 외장 석재 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 플라스틱 프레임 창호임.
4)이용상태
업무-오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지/경보설비, 스프링쿨러 등
고층건물로서의 기본설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
7)인접 도로상태등
동측으로 왕복6차선(미사강변동로) 포장도로, 남측으로왕복4차선 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함),
가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이상아
건물전부
2022.02.28.
2022.02.28.
165,000,000
있음
2022.02.28.(점유개시일자)
주택도시보증공사
건물전부
2022.02.28.
2022.02.28.
2024.10.18.
165,000,000
있음
2022.02.28.~2024.02.28.
매각물건명세 비고
이상아:임차인 이상아는 말소되지 않는 최선순위 주택임차권자로 임차권 등기일자는 2023. 10. 11.임.
주택도시보증공사:임차인 주택도시보증공사는 임차인 이상아의 임차보증금(금165,000,000원)을 양수하고 임차인의 우선변제권
을 승계하였고, 권리신고 및 배당요구신청서상 배당요구금액은 금175,982,391원임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
