여의주경매 김대표 블로그

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♬ 광주시 토지(임야)경매>2024타경66308>퇴촌면 토지(임야)경매>광주시 퇴촌면 관음리 82-32 여의주경매

경기 광주시 퇴촌면 관음리에 소재한 토지(임야)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경66308이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 133,812,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 65,568,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.28(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 6,556,800원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경66308 (수원지방법원 성남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.28(월) 10:00 (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 성남지원 8계 ☎ 031-737-1333
소재지	경기도 광주시 퇴촌면 관음리 82-32				수원지방법원 성남지원 8계 ☎ 031-737-1333
사건번호	2024 타경 66308	물건번호	(1)	물건용도	토지(임야)
감정평가액	133,812,000원	채권자	의OOOOOOOO	사건접수일	2024.09.11
최저입찰가	(49%) 65,568,000원	채무자	강OO	개시결정일	2024.09.11
입찰보증금	6,556,800원	소유자	농OOOOO OOOOOO OOOO	배당종기일	2024.11.22
경매청구금	91,412,871원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	826.00㎡(249.87평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	관음리 82-32	임야	826㎡ (249.87평)

진행	(입찰5일전)

2025-05-19 유찰

(100%) 133,812,000원

2025-06-23 유찰

(70%) 93,668,000원

2025-07-28 진행

(49%) 65,568,000원

1) 위치합니다. 생산관리지역. 보전산지.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재‘관음3리 마을회관’동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 전원주택, 주거나지, 농지, 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 토지임야 상태임. 4)인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역(생산관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2013.12.17.근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2022년12월19일	소유권	농OO		말소
2	2013년12월17일	근저당권	의OO	108,000,000원	말소기준
3	2017년2월27일	근저당권	주OO	260,000,000원	말소
4	2024년3월29일	소유권이전담보가등기	박OO		말소
5	2024년9월12일	임의경매	의OO		말소
6	2024년9월24일	가압류	농OO	274,121,207원	말소
7	2024년9월24일	가압류	농OO	30,457,912원	말소
8	2024년10월22일	가압류	경OO	155,127,056원	말소
9	2024년10월24일	가압류	주OO	184,385,930원	말소
10	2024년11월7일	가압류	중OO	50,354,087원	말소
11	2024년11월8일	압류	국		말소
12	2024년11월8일	압류	국		말소
13	2024년11월15일	가압류	서OO	575,496,000원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.02.25] 채권자 의OOOOOOOO 속행신청서 제출

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	1,326,476,600원	726,659,422원	49%	3.2회
6개월	12건	1,612,888,029원	774,294,659원	50%	2.9회
12개월	34건	783,257,747원	403,707,083원	58%	2.7회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경66308 (수원지방법원 성남지원)입니다.

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