1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사강변 한신휴플러스 아파트" 북동측 인근에 위치하며
부근으로는 아파트 단독주택 및 다가구주택, 학교, 업무시설 및 상업시설, 근린생활시설, 관
공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는
보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 중 1층 근생 124호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 및 외장석 붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 강화유리창호임.
4)이용상태
공장(지원시설-제2종근린생활시설:일반음식점)이나 현황 "공실" 상태임.(후면 "사진" 참고)
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 지하주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지
역<경기도문화재보호조례>,공공주택지구<공공주택 특별법>,역사문화환경보존지역(하남미사리
유적(500m이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법
>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법
>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률
>. 중점경관관리구역(2016-10-06)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문기용
97.41㎡
2024.02.22.
30,000,000 [월]3,000,000
없음
2021.01.06.~2026.01.05.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.03.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월3일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월3일
근저당권
북OO
612,000,000원
말소기준
3
2024년9월26일
임의경매
북OO
말소
4
2024년10월14일
가압류
중OO
100,000,000원
말소
5
2024년12월4일
가압류
에OO
27,743,900원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 구분지상권설정등기(2019.12.27. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
