1)위치 및 주위환경
본건 토지(기호 1 - 3)는 강원특별자치도 삼척시 미로면 상거노리에 소재하고,"상거노교"동측, 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 축사 등이 혼재함.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 불편함.
3)형태 및 이용상태
대체로 부정형 또는 사다리형의 토지이며, 현황 전(일부 수목식재, 일부 휴경지)임.
4)인접 도로상태
맹지임(인접 토지를 통하여 접근가능함).
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(「수도법 시행령」제14조의3 제1호)<수도법>
기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(「수도법 시행령」제14조의3 제1호)<수도법>
기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(「수도법 시행령」제14조의3 제1호)<수도법>, 영농여건불리농지
6)제시목록 외의 물건
기호 1 토지 지상에 감나무 등 수목이 식재되어 있으며, 토지가액에 포함하여 평가함(가식의 묘목은 제외).
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.07.29. 강제경매개시 설정 결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년6월13일
소유권
심OO
말소
2
2024년7월29일
강제경매
신OO
말소기준
3
2025년2월18일
압류
삼OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 맹지임
-접경필지와 정확한 경계측량 요함
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)(미로면 사실조회회신 참조)
-목록1. 토지상 수목은 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가함(가식의 묘목은 제외)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
