1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 용관동 소재 "관산마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 인근은 농가, 농경지 및 자연림 등이 주로 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1,3) 부정형 완경사지로서, 휴경지 및 일부 도로로 이용중임.
일련번호 2) 부정형 평지로서, 주거나지 및 일부 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1,2) 지적상 맹지이나, 북동측으로 현황(본건 일부 도로 부분) 폭3M 내외의 포장도로로 접근이 가능함.
일련번호 3) 지적상 맹지이나, 남동측으로 현황(본건 일부 도로 부분) 폭3M 내외의 포장도로로 접근이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1-3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
본건은 지목이 과수원, 대, 전이나 일부 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.19. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년6월19일
소유권
박OO
말소
2
2023년6월19일
근저당권
충OO
528,000,000원
말소기준
3
2023년6월19일
지상권
충OO
말소
4
2023년11월30일
근저당권
반OO
20,000,000원
말소
5
2024년4월30일
임의경매
반OO
말소
6
2024년5월20일
근저당권
반OO
22,000,000원
말소
7
2024년7월24일
임의경매
충OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)-별지 사실조회회신 참조
- 공부상 지목 '전'이나 일부 '도로'로 이용중
- 지적상 맹지이나 남동측으로 폭 3M 내외의 포장도로로 접근 가능
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
