1)위치 및 주위환경
본건은 포항시 북구 송라면 화진리 "화진해수욕장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
7번국도변 농경지 및 임야, 주유소 등이 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
서측으로 7번 국도와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역),
접도구역(부산지방국토관리청 고시 제2008-402호), 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 2. 21. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년2월21일
소유권
김OO
말소
2
2020년2월21일
근저당권
포OO
180,000,000원
말소기준
3
2020년2월21일
지상권
포OO
말소
4
2020년4월23일
근저당권
이OO
30,000,000원
말소
5
2022년5월10일
근저당권
경OO
56,260,000원
말소
6
2024년6월18일
임의경매
포OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
자연 상태로 방치. 토지 일부분에 밭작물 식재되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
