1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "영흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 죽도시장, 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
북측 도로를 통하여 본건까지 소형 차량 정도 접근 가능하나, 남측 간선도로(죽도로)에서 본건까지는 좁은 도로 폭으로 인하여 차량 접근 어려운 상태이며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
인접도로 및 인접지대와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 토지는 서측으로 폭 약 2.5미터 정도의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반)(시가지경관지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)). 관광특구(포항영일만관광특구), 상대보호구역, 상대보호구역(포항영흥초등학교).
6)제시목록 외의 물건
별첨"건물감정평가요항표" 참조
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 1994.01.11 )
외벽: 서측은 타일 마감, 여타측은 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 실내바닥재 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시 창호임음.
2)이용상태
1층: 단독주택(거실, 주방, 방3, 화장실 등)으로 이용중임.
2층: 단독주택(건축물현황도에 의하면, 거실, 주방, 방3, 화장실 등)으로 이용중임.
3)설비내역
1층, 2층: 급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적개황도" "건물개황도" 에서 보듯이 제시외건물 (ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이
1층: 공부상 용도가 "소매점"이나 실제 "주택"으로 이용 중임..
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김성학
1층전부
2020.10.02.
2020.11.23.
2024.9.4.
50,000,000
있음
2020.10.02.~2024.10.02.
김형삼
1994.02.19.
있음
매각물건명세 비고
김성학:권리신고 및 배당요구신청서상 기재된 전입일자는 2020.10.02.이고 주민등록초본 및 전입세대 확인서상 전입일자는
1994.12.30.임.
김형삼:전입세대 확인서에 따라 기재함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1. 2024. 6. 18. 강제 경매개시결정 설정 목록2. 2021. 2. 17. 압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월4일
소유권
김OO
말소
2
2021년2월17일
압류
동OO
말소기준
3
2023년4월19일
압류
포OO
말소
4
2024년6월18일
강제경매
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1. 2024. 6. 18. 강제 경매개시결정 설정 목록2. 2021. 2. 17. 압류]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년9월4일
소유권
김OO
말소
2
2024년6월18일
강제경매
김OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
건물 1층의 공부상 용도는 소매점이나 실제 주택으로 이용 중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
