1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 교육시설, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 신림역(지하철2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건은 동측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외벽: 석재 붙임 등
내벽: 내부인테리어, 몰탈위 페인팅 마감, 벽지도배 등
창호: 알루미늄 및 하이샷시 창호 등
2)이용상태
기호(2)는 주상용 건물로서,
지1층: 근린생활시설(사무소) 등,
1층: 근린생활시설(상호-신일24시 셀프 빨래방, 원조엄마밥) 등,
2층-4층: 다중주택
옥탑1층: 계단실 등으로 이용 중임.
3)설비내역
기호(2)는 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등을 구비하고 있음.
4)부합물 및 종물
기호(2) 옥탑1층에는 후첨 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재하고 있음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기호(2)는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점에 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조아라
301호
2019.04.15.
2019.04.15.
2024.10.30.
70,000,000
있음
2019.04.13.~
전민지
201호
2021.05.04.
2021.04.15.
2024.10.21.
80,000,000
있음
2021.05.02.~
이창희
202호
2021.07.02.
2021.06.15.
2024.11.21.
85,000,000
있음
2021.07.03.~
이지수
302호
2021.08.09.
2021.08.09.
2024.10.25.
70,000,000
있음
2021.08.07.~
이병덕
303호
2017.12.04.
2019.02.08
2024.10.21.
10,000,000 [월]250,000
있음
2018.03.21.~
이명섭개인정보유출주의 등록자:김선옥, 등록일시:2025.07.14 23:59, 다
401호
2020.03.24.
1차2020.02.04./2차 없음
2024.10.24.
1차270,000,000/2차275,000,000
있음
2020.03.21.~
유용석
지층B01호
2018.10.10.
2018.10.10.
10,000,000 [월]500,000
있음
양승웅
304호
2022.02.24
2022.02.28.
2024.11.18.
70,000,000
있음
2022.02.26.~
김호진
204호
2022.08.24.
2022.07.27.
2025.1.7.
100,000,000
있음
2022.08.23.~
김지숙
502호
2021.11.08
2021.11.09.
2024.10.29.
50,000,000
있음
2021.11.08.~
김선미
1층102호
2022.12.02.
2025.01.09.
2025.1.10.
10,000,000 [월]800,000
있음
2022.11.20.~
주식회사지피엘
신일1층
2020.09.16
있음
탁화영
203호
2020.11.24.
2020.11.16.
2024.11.2.
80,000,000
있음
2020.11.26.~
매각물건명세 비고
김지숙:강제경매 신청채권자 겸 임차인임
주식회사 지피엘:주식회사 지피엘의 대표자 박신일은 이 사건 채무자 겸 소유자임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
