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♬ 동작구 (상도동,이에스하임7차) 다세대,빌라경매>2024타경120928>양녕로30길 다세대,빌라경매>동작구 양녕로30길 27-6, 비동 2층203호 (상도동,이에스하임7차) 여의주경매
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서울 동작구 양녕로30길 27-6,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경120928이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 322,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 206,080,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 20,608,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경120928 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.29(화) 10:00
(입찰 4일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울중앙지방법원 1계
☎ 530-1820 |
| 소재지 |
서울특별시 동작구 양녕로30길 27-6, 비동 2층203호 (상도동,이에스하임7차) |
| 사건번호 |
2024 타경 120928
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
322,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.10.22 |
| 최저입찰가 |
(64%) 206,080,000원 |
채무자 |
사OO |
개시결정일 |
2024.10.28 |
입찰보증금 |
20,608,000원 |
소유자 |
사OO |
배당종기일 |
2025.01.08 |
| 경매청구금 |
312,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
37.01㎡(11.20평) |
토지면적 |
26.91㎡(8.14평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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상도동 212-135 |
304분의 26.91 |
26.91㎡ (8.14평)
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건물
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상도동 212-135 |
비동 2층203호 철근콘크리트구조 |
37.01㎡ (11.20평)
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2025-05-20
유찰
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(100%) 322,000,000원
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2025-06-24
유찰
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(80%) 257,600,000원
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2025-07-29
진행
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(64%) 206,080,000원
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1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 방3.
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1)위치 및 주위환경
서울특별시 동작구 상도동 “신상도초등학교” 남동측 인근에 위치함. 본건 일대는 초등학교 ,다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 이에스하임7차 5층건 중
제2층 제203호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 및 석재마감 등,
내벽 : 내부미상,
바닥 : 내부미상,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
다세대주택으로서, 방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니로 이용중임.
5)설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사를 평탄하게 조성한 정방형 토지이며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 노폭 약 6m인 북서측으로 하향하는 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 최현창 |
203호 |
2019.05.01. |
1차2019.04.26./2차2021.03.09. |
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1차298,000,000/2차312,000,000
|
있음 |
2019.05.15. |
| 주택도시보증공사(최현창) |
203호 |
2019.05.01. |
1차2019.04.26./2차2021.03.09. |
2024.12.17. |
1차298,000,000/2차312,000,000
|
있음 |
2019.05.15.~ |
| 최유청 |
203호 |
2024.09.30 |
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없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(최현창):강제경매 신청채권자 겸 임차인 최현창의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의2 제7항) |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.08.가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년5월15일 |
소유권
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사OO |
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말소
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| 2 |
2023년5월25일 |
임차권설정
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최OO |
312,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년9월8일 |
가압류
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주OO |
1,279,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2023년12월14일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2024년10월28일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 3번, 2023.5.25.접수 제72613호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
314,935,455원 |
278,258,519원 |
85% |
3.7회 |
| 6개월 |
77건 |
300,397,273원 |
258,614,272원 |
85% |
2.9회 |
| 12개월 |
164건 |
329,783,841원 |
280,718,894원 |
85% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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