1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재‘남성중학교’남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 2,4호선인 "사당역" 및 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등
내벽: -
창호: 샤시창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(홍요한)
201호
2022.03.21.
2022.02.11.
2025.2.10.
360,000,000
있음
2022.03.18.~
홍요한
201호
2022.03.21.
2022.02.11.
360,000,000
있음
2022.03.18.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(홍요한):강제경매 신청채권자 겸 임차인 홍요한의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의2 제7항)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.27.강제경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월18일
소유권
배OO
말소
2
2022년3월18일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년3월21일
임차권설정
홍OO
360,000,000원
인수
4
2024년11월27일
강제경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번, 2024.3.21.접수 제49253호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
