1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난우중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2019.04.29)
외벽 : 시멘트 몰탈 위 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
4)이용상태
다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사의 자루형 토지로서, "다세대주택(도시형생활주택 단지형)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 건축허가·착공제한지역(2024-02-14)<건축법>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간: 2024.4.4.- 2025.4.3) 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송기승
201호
2020.11.26.
2020.10.28.
370,000,000
있음
2020.11.27.
주택도시보증공사(송기승)
201호
2020.11.26.
2020.10.28.
2025.2.11.
370,000,000
있음
2020.11.27.~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(송기승):강제경매 신청채권자 겸 임차인 송기승의 임차보증금 우선변제권 승계인임(주택임대차보호법 제3조의2 제7항)
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.17.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년1월30일
소유권
이OO
말소
2
2022년12월30일
임차권설정
송OO
370,000,000원
인수
3
2023년11월17일
가압류
주OO
370,000,000원
말소기준
4
2024년11월29일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번, 2022.12.30.접수 제194855호 주택임차권등기(배당에서 보증금 전액 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않
고 매수인이 인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
