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♬ 은평구 다세대,빌라경매>2024타경2209>수색로 다세대,빌라경매>은평구 수색로 350-14, 3층301호 여의주경매
서울 은평구 수색로 350-14,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2209이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 430,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 275,200,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 27,520,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경2209 (서울서부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경2209 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.29(화) 10:00  (입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 서울서부지방법원 5계
☎ 02-3271-1325
소재지 서울특별시 은평구 수색로 350-14, 3층301호
사건번호 2024 타경 2209

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 430,000,000원  채권자 주OOO OOOO 사건접수일 2024.08.16
최저입찰가 (64%) 275,200,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.08.20

입찰보증금

 27,520,000원  소유자 김OO 배당종기일 2024.10.31
경매청구금 153,918,421원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 67.34㎡(20.37평) 토지면적 37.64㎡(11.39평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 수색동 313-3 294분의 37.64 37.64㎡ (11.39평)
건물
 수색동 313-3 3층301호 철근콘크리트조 67.34㎡ (20.37평)
 진행   (입찰4일전)  
 2025-05-20 유찰 (100%) 430,000,000원 
 2025-06-24 유찰 (80%) 344,000,000원 
 2025-07-29 진행 (64%) 275,200,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 수색동 소재 "수색초등학교" 북서측 원거리에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 경의선 수색역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
3)건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 중 3층 301로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 급경사 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 4M 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정병옥 301호 2016.06.02. 2016.04.18.(1차),2021.03.03.(2차) 2024.10.15. 40,000,000원(1차),60,000,000원(2차)
[월]250,000원		 없음 2016.04.16.~
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2016.03.16. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2008년9월12일 소유권 김OO 말소  
2 2016년3월16일 근저당권 주OO 192,500,000원 말소기준  
3 2021년1월7일 근저당권 이OO 35,000,000원 말소  
4 2022년9월21일 압류 은OO 말소  
5 2023년10월6일 근저당권 주OO 117,667,800원 말소  
6 2024년8월20일 임의경매 주OO 말소  
7 2024년9월4일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 54건 277,071,609원 189,725,803원 68% 3.1회
6개월 94건 269,049,939원 188,428,114원 69% 3회
12개월 179건 275,086,750원 197,309,859원 72% 2.9회
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