1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "지하철 6호선 마포구청역" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 마포구청역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
3)건물의 구조
본건 기호1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제11층 제1104호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
본건 기호2,3은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제301호 및 제11층 제1110호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
4)이용상태
기호 1,2, 3 공히 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기호 1,2,3 공히 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호1 - 사다리 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
기호2,3 - 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호1 - 본건 남서측 및 남동측 노폭 약 10M내외의 포장도로와 각각 접함.
기호2,3 - 본건 남서측으로 노폭 약 10M내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1 - 유통상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. - 2029.9.9.)).
기호2,3 - 유통상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. - 2029.9.9.)).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남지민
1110호전부
2023.04.12
2023.3.22.
2024.10.23.
170,000,000
있음
2023.4.12.~
매각물건명세 비고
남지민:주택도시보증공사가 주택임대차보호법에 의해 임차인 남지민의 권리를 승계(양수)함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.1.3.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년2월27일
소유권
이OO
말소
2
2023년5월4일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2024년1월3일
가압류
대OO
150,591,953원
말소기준
4
2024년9월23일
가압류
주OO
107,766,179원
말소
5
2024년10월15일
강제경매
대OO
말소
6
2024년11월18일
가압류
주OO
32,640,457원
말소
7
2025년3월31일
임차권설정
남OO
170,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025. 3. 31. 등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2023. 4.
12., 확정일자 2023. 3. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
