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♬ 의정부시 (고산동,한강듀클래스의정부고산) 상가경매>2024타경83502>문충로 상가경매>의정부시 문충로 74, 비동 1층 120호 여의주경매
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경기 의정부시 문충로 74,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경83502이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 781,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 382,690,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 38,269,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경83502 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.29(화) 10:30
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 2계
☎ 031-828-0323 |
| 소재지 |
경기도 의정부시 문충로 74, 비동 1층 120호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) |
| 사건번호 |
2024 타경 83502
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
781,000,000원 |
채권자 |
유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) |
사건접수일 |
2024.07.26 |
| 최저입찰가 |
(49%) 382,690,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2024.07.29 |
입찰보증금 |
38,269,000원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2024.10.15 |
| 경매청구금 |
631,596,643원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
50.51㎡(15.28평) |
토지면적 |
15.95㎡(4.83평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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고산동 996-3 |
7564.8분의 15.9509 |
15.9509㎡ (4.83평)
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건물
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고산동 996-3 |
비동 1층 120호 프리케스트콘크리트구조 |
50.51㎡ (15.28평)
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2025-05-20
유찰
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(100%) 781,000,000원
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2025-06-24
유찰
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(70%) 546,700,000원
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2025-07-29
진행
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(49%) 382,690,000원
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1) 위치합니다. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반차량의 출입. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.
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1)위치 및 주위환경
기호(1):
경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파
트단지, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 제반주위환경은 보통시
됨.
기호(2):
경기도 양주시 광사동 소재 "광사교체로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트
단지, 농경지, 중.소규모 공장 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 제반주위환경은 보통
시 됨.
2)교통상황
기호(1),(2) 공히 각각 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고
있어 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
기호(1):
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 1층 120호 로서,
(사용승인일 : 2022.07.28)
외벽 : 커튼월 및 일부 복합판넬 마감 등,
창호 : 페어글라스창호 등 임.
기호(2):
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건내 10층 1004호 로서,
(사용승인일 : 1999.09.22)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
기호(1) : "근린생활시설"임.
기호(2) : "아파트"(폐문부재로 내부확인 못함)임.
5)설비내역
기호(1) : 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어
있음.
기호(2) : 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 토지로서, "공장(지식산업센터), 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 광평수 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호(1) : 북서측으로 로폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함.
기호(2) : 단지 내외로 제반차량의 출입이 가능한 도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지
구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(2) :
자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(저
촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권
역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
공히 임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.27. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년9월27일 |
소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2022년9월27일 |
근저당권
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주OO |
642,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년1월2일 |
가압류
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경OO |
61,685,999원 |
말소
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| 4 |
2024년7월29일 |
임의경매
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유OO |
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말소
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| 5 |
2024년10월10일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
1. 지식산업센터로 입주조건은 별도 확인 요 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
690,439,578원 |
355,158,923원 |
53% |
2.4회 |
| 6개월 |
17건 |
743,529,331원 |
369,475,243원 |
50% |
2.5회 |
| 12개월 |
22건 |
647,670,360원 |
327,865,870원 |
52% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 근린상가 |
입찰일
2009-08-11 |
경기도 안양시 만안구 안양동 528-13 1층 107호
건물: 345.97㎡(104.66평) 토지: 71.15㎡(21.52평) |
감정가 500,000,000원
(2회,64%) 최저가 320,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-08-23 |
경기도 안양시 만안구 안양동 1384 청솔프라자 1층 103호
건물: 27.30㎡(8.26평) 토지: 14.50㎡(4.39평) |
감정가 235,000,000원
(2회,64%) 최저가 150,400,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2012-12-04 |
경기도 안양시 만안구 전파로 30, 1층 상가103호 (안양동,유천팩토피아)
건물: 29.05㎡(8.79평) 토지: 7.22㎡(2.19평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2015-07-07 |
경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 지층 비10호 (안양동,더존아카데미)
건물: 177.90㎡(53.81평) 토지: 46.94㎡(14.20평) |
감정가 440,000,000원
(4회,41%) 최저가 180,224,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2016-07-26 |
경기도 안양시 만안구 만안로 49, 지하1층111호
건물: 1,168.34㎡(353.42평) 토지: 207.79㎡(62.86평) |
감정가 1,370,000,000원
(3회,51%) 최저가 701,440,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2018-07-24 |
경기도 안양시 만안구 안양로 115, 19층1901호
건물: 232.21㎡(70.24평) |
감정가 35,000,000원
(2회,64%) 최저가 22,400,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2024-12-10 |
경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57, 1층125호 (안양동,두산명학아너비즈타워)
건물: 62.58㎡(18.93평) 토지: 19.15㎡(5.79평) |
감정가 1,160,000,000원
(3회,51%) 최저가 593,920,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2025-08-12 |
경기도 안양시 만안구 장내로139번길 52, 6층 601호 (안양동,더존아카데미)
건물: 493.73㎡(149.35평) 토지: 130.26㎡(39.40평) |
감정가 933,000,000원
(3회,51%) 최저가 477,696,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2025-08-12 |
경기도 안양시 만안구 전파로 30, 1층상가155호 (안양동,유천팩토피아)
건물: 64.50㎡(19.51평) 토지: 16.04㎡(4.85평) |
감정가 169,000,000원
(3회,51%) 최저가 86,528,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2025-08-26 |
경기도 안양시 만안구 전파로44번길 57(안양동), 1층110호 (안양동,두산명학아너비즈타워)
건물: 56.49㎡(17.09평) 토지: 17.28㎡(5.23평) |
감정가 1,100,000,000원
(7회,21%) 최저가 230,686,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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