1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 예산읍 예산리 소재 "예산군청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각
종 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어있는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은
보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지 등"상태임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로, 동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-04-01)(저촉), 소로3류(폭 8m
미만)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재
보호조례>.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "건물감정평가요항표" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 치장석재 및 몰탈위페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임, 인테리어 마감 등.
바닥 : 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급,배수설비, 일부 난방설비 구비되어있으나, 정상 작동 여부는 미상임.
4)부합물 및 종물
본건 건물 3층에 제시외 건물이 소재함.
5)공부와의 차이
공부상 3층은 "창고"이나 현황 "주택 등"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사헬로우
2023.05.04
20,000,000 [월]800,000
없음
2023.03.29.~2025.03.29.
현은주
2022.07.06
30,000,000 [월]500,000
없음
2022.06.01.~2024.05.31.
노길식
2020.08.13
없음
김성연
2층전부
2024.02.10.
2024.02.13.
2025.1.21.
35,000,000
없음
2024.02.01.~2026.01.31.
김용님
2020.07.10
2020.09.10
70,000,000 [월]1,800,000
없음
2020.07.03.~2022.07.02.
(주)효성케미컬
2023.06.02
10,000,000 [월]500,000
없음
2023.04.17.~2025.04.16.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.01.17. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월19일
소유권
정OO
말소
2
2020년1월17일
근저당권
합OO
336,000,000원
말소기준
3
2020년10월29일
근저당권
한OO
70,000,000원
말소
4
2023년10월17일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
5
2024년11월26일
강제경매
지OO
말소
6
2025년2월11일
임의경매
합OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.01.17. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월19일
소유권
정OO
말소
2
2020년1월17일
근저당권
합OO
336,000,000원
말소기준
3
2020년10월29일
근저당권
한OO
70,000,000원
말소
4
2023년10월17일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
5
2024년11월26일
강제경매
지OO
말소
6
2025년2월11일
임의경매
합OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 1은 토지이용계획확인서 상 일부가 도시계획시설 도로에 저촉
- 목록 1은 현황 주상용 건부지 등임
- 목록 2는 공부상 창고이나 현황 주택 등임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
