1)위치 및 주위환경
본 건은 서산시 부석면 창리 소재 "창리포구" 동측 인근에 위치하며, 주위는 해안취락지대
로 해안변으로는 소규모 상가가 소재하나, 후면으로는 본건과 유사한 규모의 주택 등이 밀
집하여 소재하고 있음.
2)교통상황
본 건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보
통수준임.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 주거용건물의 부지로 이용중이며, 남측 일부를 인접필지(창리
293-15)에서 점유사용중인 것으로 목측됨.
4)인접 도로상태
본 건 북서측으로 마을내 포장도로를 이용중이며, 제시외건물 ㉠이 본 건과 인접필지상에 걸
쳐서 소재하여, 마을내 도로는 제시외건물 ㉠ 북서측에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10)임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 지적개황도, 건물개황도와 같이 제시외건물 기호 ㉠, ㉡이 소재함.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강이자
지상제시외건물전체
1982.06.10
미상
불분명
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.2.1.경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년10월12일
소유권
정OO
말소
2
2020년12월17일
소유권
장OO
말소
3
2020년12월17일
소유권
김OO
말소
4
2020년12월17일
소유권
김OO
말소
5
2020년12월17일
소유권
김OO
말소
6
2020년12월17일
소유권
김OO
말소
7
2020년12월17일
소유권
김OO
말소
8
2024년2월1일
강제경매
정OO
말소기준
9
2024년4월17일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
감정평가서상 제시외 건물(㉠,㉡) 매각제외. 매각에서 제외하는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격
은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
