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♬ 서산시 다가구주택경매>2024타경53480 >읍내동 다가구주택경매>서산시 읍내동 206-5 여의주경매
충남 서산시 읍내동 206-5 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경53480 이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다. 412,356,880원 이나 2회 유찰최저입찰가는 202,054,000원 (감정가 대비 49% )입니다.2025.07.29(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경53480 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.29(화) 10:00
(입찰 4 )
진행상태 : 유찰 대전지방법원 서산지원 2계☎ 041-660-0692
소재지
충청남도 서산시 읍내동 206-5
사건번호 2024 타경 53480
물건번호
2개 물건중 1번(유찰)
2개 물건중 2번(유찰)
물건용도
다가구주택
감정평가액
412,356,880원
채권자
더OOOOOOOOOOOOO OOOO
사건접수일
2024.04.11
최저입찰가
(49%) 202,054,000원 채무자
오OO
개시결정일
2024.04.19
입찰보증금
20,205,400원
소유자
오OO외 1명
배당종기일
경매청구금
362,644,972원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
244.99㎡(74.11평 )
토지면적
186.00㎡(56.27평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
읍내동 206-5
대
160㎡ (48.40평)
읍내동 206-7
도로
26㎡ (7.87평)
건물
읍내동 206-5
1층 다중주택 철근콘크리트구조
68.79㎡ (20.81평)
읍내동 206-5
2층 다중주택 철근콘크리트구조
66.41㎡ (20.09평)
읍내동 206-5
3층 다중주택 철근콘크리트구조
63.99㎡ (19.36평)
제시외건물
문화로 8-5
발코니
4.3
㎡(1.30평) 포함
문화로 8-5
발코니
4.2
㎡(1.27평) 포함
문화로 8-5
발코니
2
㎡(0.61평) 포함
문화로 8-5
발코니
4.9
㎡(1.48평) 포함
문화로 8-5
발코니
5
㎡(1.51평) 포함
문화로 8-5
다용도실
12.8
㎡(3.87평) 포함
문화로 8-5
다용도실
4.9
㎡(1.48평) 포함
문화로 8-5
다용도실
5
㎡(1.51평) 포함
문화로 8-5
발코니
2.7
㎡(0.82평) 포함
2025-05-20
유찰
(100%) 412,356,880 원
2025-06-24
유찰
(70%) 288,649,000 원
2025-07-29
진행
(49%) 202,054,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산시청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택
및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환겨은 보통시 됨.3-4미터 내외의 포장도로 와 접함.제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가)현상변경허가 대상구역 <문화재보호법> 등 임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허준형
201호전부
2021.03.25
2021.03.25
2024.5.20.
30,000,000
없음 2021.03.29.~
조태용
101호전부
2024.05.08.
2024.05.08.
2024.5.28.
40,000,000
없음 2017.01.30.~
박진식
202호전부
2024.04.22
2024.04.23
2024.7.2.
35,000,000
없음 2022.5.11.~2024.5.10.
신민정
2021.11.03
없음
유영만
103호
2022.09.27.
2022.09.08.
2024.7.19.
30,000,000
없음 2022.09.03.~
이우빈
203호
2024.02.21
2024.02.21.
3,000,000
없음 2024.02.21.-2025.02.20.
박경난
303호전부
2022.06.07
2022.06.07
2024.5.10.
35,000,000
없음 2022.6.2.~2024.6.1.
김영호
102호
2024.05.23.
2024.7.4.
5,000,000
2023.03.26.~2024.03.25.
곽상용
2023.01.02
없음
김대석
301호
2021.11.03.
2021.11.03.
2024.6.11.
35,000,000
없음 2021.11.03.~
매각물건명세 비고 김대석:임차인 신민정과 임차권자 김대석은 동일임차세대(부부)임.
신민정:임차인신민정과 임차권자 김대석은 동일임차세대(부부)임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.1.23.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2010년5월11일
소유권 원OO
말소
2
2015년1월23일
근저당권 중OO
520,000,000원
말소기준
3
2024년4월19일
임의경매 중OO
말소
4
2024년8월14일
가압류 충OO
31,500,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.1.23.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2011년9월2일
소유권
원OO
말소
2
2011년9월2일
소유권
오OO
말소
3
2015년1월23일
근저당권
중OO
520,000,000원
말소기준
4
2024년1월29일
가압류
중OO
141,725,000원
말소
5
2024년4월18일
임차권설정
유OO
30,000,000원
말소
6
2024년4월19일
임의경매
중OO
말소
7
2024년5월3일
임차권설정
김OO
35,000,000원
말소
8
2024년8월14일
가압류
충OO
31,500,000원
말소
9
2025년3월7일
임차권설정
조OO
40,000,000원
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각(목록4,5,7), 감정평가서상 제시외 발코니 ㉡‘~㉥’, 제시외 다용도실 ㉦‘~㉩’ 매각포함.
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
248,496,000원
122,762,000원
49% 2회
6개월
1건
248,496,000원
122,762,000원
49% 2회
12개월
1건
248,496,000원
122,762,000원
49% 2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
