1)위치 및 주위환경
본 건은 서산시 지곡면 연화리 소재 세칭 "연화골" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전,답
등의 농경지와 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본 건 인근까지 차량 출입 가능하나, 버스정류장이 다소 원거리에 소재하여 제반 고통사
정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 사다리형의 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용중임.
기호 3,4 : 대체로 부정형의 토지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1: 기호 3에 개설된 도로를 통하여 출입하고 있음.
기호 3,4: 본 건 지상 일부에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 생산관리지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 3: 생산관리지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 4: 생산관리지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-09-12)(연화천_소하천구역)
<소하천정비법>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 견물개황도" 및 "사진용지" 참조
7)공부와의 차이
본 건 기호 3,4)중 일부를 현황 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호 2: 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽: 벽돌노출쌓기 마감 등
내벽: 벽지마감 등
바닥: 강화마루 마감 등
천정: 벽지마감 등
창호: 새시 창호 마감 등
2)이용상태
기호 2: 위생설비 및 난방설비 되어있음.
3)설비내역
단독주택으로 이용중임.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도; 및 "사진용지"참조.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안금산
전부
미전입
무상
있음
5-6년전부터
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.5.7. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년9월5일
소유권
송OO
말소
2
2024년5월7일
강제경매
한OO
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.5.7. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년9월5일
소유권
송OO
말소
2
2024년5월7일
강제경매
한OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 제시외 건물 및 제시외 수목을 위한 법정지상권 성립 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록3,4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 감정서상 제시외건물 ㉠,㉡,㉢ 매각포함하고, 제시
외건물 ㉣,㉤ 및 제시외수목 ㉥ 매각제외. 목록1,3은 제시외 건물 및 수목으로 인하여 제한받는 가격임. 매각에서 제외하는 제
시외 건물 및 제시외 수목을 위한 법정지상권 성립 불분명.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
