1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 "시곡3리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕, 평스라브지붕 지하1층/지상19층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고 평탄하게 조정된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 부지 북측으로 왕복2차선 내외의 포장도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(당진3동05 산업형), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-09-23)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안수복
전부
2021.12.21.
2021.12.22.
70,000,000 [월]50,000
있음
2021.12.22.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.7.24. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월16일
소유권
주OO
말소
2
2023년12월22일
임차권설정
안OO
70,000,000원
인수
3
2024년7월24일
압류
국
말소기준
4
2024년9월19일
가압류
주OO
10,000,000원
말소
5
2024년10월16일
압류
당OO
말소
6
2024년10월30일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기 (2023.12.22.등기) 있음 (임대차보증금 7천만 원, 전입일 2021.12.21., 확
정일자 2021.12.22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차권자 안수복의 대위변제자 주택도시보증공사는 신청채권자이고, 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기
(2023.12.22.등기) 있음 (임대차보증금 7천만 원, 전입일 2021.12.21., 확정일자 2021.12.22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지
아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
