1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 "금암1리마을회관" 북동측 근거리(기호1,2) 및
충청남도 당진시 송악읍 석포리 소재 "당진송악농공단지" 남동측 인근(기호3,4)에 위치하며
주위는 농가마을 인근 전,답등이 소재하는 농경지대로서 제반환경은 보통임.
2)교통상황
본건(기호1,4)까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은
보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사지로서,
기호1:전,답등 으로 이용중임.(북서측 일부면적은 인접토지와 함께 경계구분 없이 답으로 이
중임)
기호2:전 및 일부면적 현황도로등 으로 이용중임.
기호3,4:답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1:남동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
기호2:지적도상 맹지이나 남동측 일부면적이 현황도로임.
기호3:지적도상 동측으로 세로의 도로에 접하나 현황은 맹지상태임.
기호4:동측으로 세로의 포장도로를 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송산21 일반형), 가축사육제한구역(일
부제한 모든 축종 제한)임.
기호3:계획관리지역, 산업·유통개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악19 산업형
), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)임.
기호4:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악19 산업형), 가축사육제한구역(일부
제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
7)공부와의 차이
"토지감정평가명세표" 비고란 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
