1)위치 및 주위환경
본건은 경상상북도 경주시 문무대왕면 호암리 "호암마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 농경지 및 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1,5):동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 토지
임야입니다.
기호(2,3,4,8):동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로
전입니다.
기호(6):자체지반 평탄하게 정지된 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(7,9,10):인접지와 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 도로입니다.
4)인접 도로상태
기호(1-5):동일 소유의 인접필지를 경유하여 출입이 가능합니다.
기호(6,8):본건 남측 및 남동측으로 폭 약 3미터내외의 비포장도로와 접합니다.
기호(7,9,10):현황 "도로"입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>입
니다.
기호(2):보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 국립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지입니다.
기호(3,4,6,7,8):보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지입니다.
기호(5):보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>입니다.
기호(9):농림지역 , 보전녹지지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 영농
여건불리농지입니다.
기호(10):생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 도로구역<도로법>, 영농여건불리농지입니다.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
7)공부와의 차이
본건 기호(1, 3, 5, 8)은 공부상 지목이 ‘임야 및 답’이나 실제 ‘토지임야 및 전’으로
이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.
1)건물의 구조
기호(가) : 경량철골구조 판넬슁글지붕 1층 건으로서,
외 벽 : 샌드위치판넬 및 일부 타일 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 샷시창호입니다.
2)이용상태
기호(가) : 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
급배수 및 위생설비가 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김상순
목록 6,7번
2023.03.21(주민등록전입일)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
이수복
목록 6,7번
2020.5.27.
2024.9.12.
2,000,000 [월]160,000
없음
2022.1.15~현재까지
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.10.2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년8월13일
소유권
주OO
말소
2
2012년8월2일
지상권
동OO
인수
3
2015년10월2일
근저당권
동OO
196,800,000원
말소기준
4
2024년8월8일
임의경매
동OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.10.2. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년8월13일
소유권
주OO
말소
2
2015년10월2일
근저당권
동OO
196,800,000원
말소기준
3
2024년8월8일
임의경매
동OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록6,8,9번 을구 순위 4번 지상권 설정등기(2012.8.2.접수번호 제45951호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가
제출되어 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2,3,4,9은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).목록1,3,5,9는 공부상 지목이 '임야
및 답'이나 실제 '토지임야 및 전'으로 이용중임. 목록1,2,3,4,5는 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
