1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 아포읍 국사리 소재 "아야마을" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
전, 답 및 과수원 등으로 형성된 마을주변 농경지대입니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하나, 외곽지에 위치하여 제반교통사정은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로 인접지와 지적경계 구분없이 "과수원"으로 이용중이며, 일부는 현
황 "도로"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약2미터의 비포장농로와 접합니
다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(아포도시지역), 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전
부제한구역(전.축종))입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 "과수원"이나, 일부 현황 "도로"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
과수목(복숭아나무) 포함. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로
실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 지적도상 맹지. 공부상 지
목은 '과수원'이나 일부 현황 '도로' 임. 도지시역이므로 농지취득자격증명원 제출 불요.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
