1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 구미시 공단동 소재 "순천향대학교 구미병원" 남서측 원거리에 위치하며,
부근 일대는 각종 공장이 밀집된 구미국가산업단지입니다.
2)토지의 상황
1)형상 및 이용상황
장방형의 등고 평탄한 공장용지(일부 공용도로)이며, 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이
지분별로 점유 사용중에 있습니다.
2)도로상태
본건 북측 및 서측으로 폭 약 8미터의 공용도로(본건 일부) 개설되어 있습니다.
3)토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한
)), 재생사업지구(구미국가1단지), 산업시설구역입니다.
4)공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 "공장용지"이나, 일부 현황 "도로"입니다.
3)건물의 구조 및 현상
1)건물의 구조
2-가)철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로
벽체: 몰탈위 페인트, 블럭쌓기위 페인트, 판넬 등 마감
바닥: 칼라하드너, 타일, 콘크리트 등 마감
창호: 샷시 단창
2) 이용상태
2-가)1-4층: 공장
3)위생설비, 냉난방설비 및 기타설비
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화물용승강기설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물관계
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ-ㅊ) 소재합니다.
5)공부와의 차이
본건은 공부상 "스라브 및 조립식판넬지붕"이나, 실제 "스라브지붕"입니다.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국내외에서 제작 및 설치된 PET Spinning 제조설비 및 부대설비 등으로 외
관상 현상 및 관리상태는 보통시되나, 현재 가동이 중단된 상태로 정상 가동여부는 확인이
불가능하며, 대부분이 라인(Line)설비로 되어 있어 부속설비의 소재확인은 곤란하오니 경매
시 유의하시기 바랍니다.
5)공작물의 현상
--
6)기타참고사항
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: ·귀 제시목록상 토지지분이 "5,198/7,715"이나, 공부상 토지지분은 "5,198/77,
515"로 상이합니다.
·평가대상토지 지분에는 공장용지 및 내부도로의 지분이 포함된 것으로 조사되
는 바, 각 이용상황별 정확한 면적은 측량이 요구됩니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사해성스틸
1층 224㎡
7,000,000 [월]700,000
2023.09.14. ~2028.09.13.
주식회사퍼스트코어
860㎡
2019.06.04.
25,000,000 [월]3,200,000
없음
2019.05.27. ~2021.05.26.
주식회사서진테크
847㎡
2015.02.04.
[월]3,000,000
있음
2014.12.01. ~2016.11.30.
주식회사이지솔루션
200㎡
2022.09.02.
[월]500,000
없음
2022.08.28. ~2024.08.27.
제이디시스템주식회사
110㎡
2022.07.11.
15,400,000 [월]1,540,000
없음
2022.07.01. ~2024.06.30.
전희자
600㎡
2014.07.22.
2014.07.22.
22,000,000 [월]200,000
있음
2014.07.01. ~2019.06.30.
정소진
99.174㎡
2021.09.13.
[월]450,000
없음
2021.08.18. ~2022.08.17.
이현식개인정보유출주의 등록자:김기석, 등록일시:2025.04.28 23:59, 다
330.58㎡
2013.10.02.
15,000,000 [월]1,500,000
있음
2013.10.01. ~2015.09.30.
이정은
991.74㎡
2023.09.25.
없음
2023.09.25. ~2024.09.24.
이배근
200㎡
2021.11.29.
없음
2021.11.08. ~2023.11.07.
여재구
33.058㎡
2023.06.01.
없음
2023.06.01. ~2024.06.01.
양송석
248㎡
2019.10.25.
7,500,000 [월]750,000
없음
2019.10.25. ~2020.10.24.
백종오
5㎡
2022.11.14.
1,000,000 [월]50,000
없음
2022.11.11. ~2023.12.31.
박희우
1공단로6길64-23
2015.04.10.
있음
문덕열
600㎡
2020.12.21.
7,000,000 [월]1,000,000
없음
2020.12.01. ~2022.11.30.
김혜란
5㎡
2022.12.08.
없음
2022.12.07. ~2023.12.31.
김정곤
99.174㎡
2020.07.17.
[월]400,000
없음
2020.07.01. ~2022.06.30.
김숙자
15㎡
2023.08.28
[월]200,000
없음
2023.08.09. ~2024.08.09.
김성훈
330.6㎡
2014.12.17.
17,000,000 [월]1,700,000
있음
2015.01.13. ~2017.01.12.
권재민
150㎡
2019.05.27.
15,000,000 [월]500,000
없음
2019.05.24. ~2021.05.24.
주연옥
1공단로6길64-23
2015.06.25.
있음
황한분
99.174㎡
2021.04.07.
3,000,000 [월]500,000
없음
2021.04.01. ~2023.03.31.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 공부상 지목은 '공장용지'이나 일부 현황 '도로'임. 목록2 공부상 '스라브 및 조립식판넬지
붕'이나 실제 '스라브지붕'임. 기계기구목록 기호 1~4, 6은 주요설비를 기준으로 소재확인함(일부 부속설비의 교체, 이설 및 증
설로 세부적인 사양 및 소재여부 등은 목록과 일부 상이할 수 있음). 기계기구목록 기호 7~18은 1~6의 중복 기재로 감정평가
외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
