1)위치 및 주위환경
본건 기호1,2는 경상북도 상주시 사벌국면 덕가리 소재 "가마곡마을" 내, 기호3은 사벌국면
목가리 소재 "상주교도소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 저수지 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황
기호1: 차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시됨.
기호3: 소형차량 진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1: 완경사지대의 자체는 등고 평탄한 사다리형 토지의 단독주택부지로 이용 중임.
기호3: 부정형 토지로 일부 등고차가 있는 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호1: 남측으로 폭 약2-3미터 포장도로에 접함.
기호3: 북측으로 폭 약2-3미터 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
"사진" 참조
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.
1)건물의 구조
기호2-가: 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 단층 주택건으로서,
- 외벽: 시멘트 몰탈 등 마감.
- 내벽: 벽지 등 내부재 마감.
- 바닥: 장판 등 마감.
- 창호: 새시 및 목재 창호임.
기호2-나,다: 경량철파이프조 스레이트지붕 창고임.
2)이용상태
기호2-가: 단독주택
기호2-나: 창고
기호2-다: 창고
3)설비내역
기호2-가: 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
"사진 참조
5)공부와의 차이
기호2-나: 시멘트벽돌조 스레이트 창고이나 경량철골조 스레이트 창고임.
기호2-다: 시멘트벽돌조 스레이트 축사 31.54㎡이나 경량철골조 스레이트 창고23.4㎡ 상태임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: - 기호2-나, 기호2-다 및 제시외 건물 기호ㄱ은 지적공부상 대부분 인접지번
덕가리 339-5지상에 소재하는 것으로 판단되나(위성사진, 지적도면 등),
정확한 경계확인은 지적측량이 필요하오니 업무진행 시 참고하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.3.4. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월23일
강제경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자
는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
