1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 "상곡마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지
주변 경지정리지대로 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 11미터의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래
계약에관한허가구역.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(㉠)이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상,
2) 기 타: 항측도상 본건 토지 인접지에 소재하는 수변전설비는 제시외건물㉠에 연결하
여 사용되는 것으로 추정되는바 제시외건물 ㉠내의 기타설비와 함께 제시외건
물㉠에 포함하여 통상적인 상태로 평가하였는바 설비의 정상작동여부, 소유권
및 일괄처분여부 등은 재확인하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
