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♬ 당진시 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 상가경매>2024타경2581>서해로 상가경매>당진시 서해로 6271-14, 엠동 2층204호 (시곡동,당진프리미엄아울렛) 여의주경매
충남 당진시 서해로 6271-14,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경2581이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 191,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 45,859,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.11.12(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,585,900원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경2581 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경2581 상가경매
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입찰일 2025.11.12(수) 10:00  (입찰 55일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 대전지방법원 서산지원 7계
☎ 041-660-0701
소재지 충청남도 당진시 서해로 6271-14, 엠동 2층204호 (시곡동,당진프리미엄아울렛)
사건번호 2024 타경 2581

물건번호

 물건용도 상가
감정평가액 191,000,000원  채권자 대OOOOOOOOO 사건접수일 2024.06.21
최저입찰가 (24%) 45,859,000원 

채무자

 주OOO OO 개시결정일 2024.07.04

입찰보증금

 4,585,900원  소유자 주OOO OO 배당종기일
경매청구금 248,704,177원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 4회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 72.03㎡(21.79평) 토지면적 127.61㎡(38.60평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경2581 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 시곡동 53-11 1232분의 127.608 127.608㎡ (38.60평)
건물
 시곡동 53-11 엠동 2층204호 일반철골구조 72.025㎡ (21.79평)
 진행   (입찰55일전)  
 2025-05-21 유찰 (100%) 191,000,000원 
 2025-06-25 유찰 (70%) 133,700,000원 
 2025-07-30 유찰 (49%) 93,590,000원 
 2025-09-03 유찰 (34%) 65,513,000원 
 2025-11-12 진행 (24%) 45,859,000원 
1) 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 판넬지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 시곡동 소재 "당진종합병원" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 공장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
3)건물의 구조 일련번호(1-4) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 중 1층 103호, 2층 202호-204호 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
4)이용상태 일련번호(1-3) : 근린생활시설로 이용중임.
일련번호(4) : 근린생활시설(공실) 상태임.
5)설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021. 8. 18. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년8월18일 소유권 주OO 말소  
2 2021년8월18일 근저당권 대OO 429,600,000원 말소기준  
3 2024년7월4일 임의경매 대OO 말소  
4 2024년7월23일 압류 국 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 391,661,240원 160,600,075원 44% 2.8회
6개월 5건 443,328,992원 219,706,460원 49% 2.4회
12개월 16건 505,740,082원 249,788,269원 51% 2.3회
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