1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 당진정보고등학교 북서측 인근, 탑동초등학교 남서
측 인근에 위치하며, 부근은 각급 학교, 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 및 임야 등이
산재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 북측으로 국도 32호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이
위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
3)건물의 구조
2010년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물인 당진채운
코아루1차아파트 104동 15층 일부로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 치장쌓기 등
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창호 : 새시창 등임.
4)이용상태
아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장
실2, 발코니 등의 구조임.
5)설비내역
위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장
등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측, 남측 및 동측으로 소로 및 중로 등과 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)
(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부
제한), 상대보호구역, 상대보호구역(당진정보고등학교), 상대보호구역(당진중학교), 절대
보호구역, 도로구역(국도32호선), 하수처리구역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유상열
전부
2021.09.07
2021.08.20.
180,000,000
있음
2021.08.30.~
임차권자유상열의승계인주택도시보증공사
전부
2021.09.07
2021.08.20
2024.09.25.
180,000,000
있음
2021.08.30.~2023.08.29
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 12. 21. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월2일
소유권
주OO
말소
2
2023년9월5일
임차권설정
유OO
180,000,000원
인수
3
2023년12월21일
가압류
서OO
76,000,000원
말소기준
4
2024년5월20일
근저당권
전OO
15,000,000원
말소
5
2024년7월23일
임의경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.09.05.등기) 있음(임대차보증금 1억8천만원, 전입일 2021.09.07.,
확정일자 2021.08.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.09.05.등기) 있음(임대차보증금 1억8천만원, 전입일 2021.09.07.,
확정일자 2021.08.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
