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♬ 김포시 듀클래스) 상가경매>2024타경41081>김포한강5로 상가경매>김포시 김포한강5로 321, 1층136호 (구래동,김포한강 듀클래스) 여의주경매
경기 김포시 김포한강5로 321,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경41081이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 544,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 266,560,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 26,656,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경41081 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경41081 상가경매
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법원경매 2024타경41081 상가경매
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입찰일 2025.07.31(목) 10:00  (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 부천지원 4계
소재지 경기도 김포시 김포한강5로 321, 1층136호 (구래동,김포한강 듀클래스)
사건번호 2024 타경 41081

물건번호

 물건용도 상가
감정평가액 544,000,000원  채권자 농OOOOOOOOOOO 사건접수일 2024.05.22
최저입찰가 (49%) 266,560,000원 

채무자

 주OOOOOOO 개시결정일 2024.05.23

입찰보증금

 26,656,000원  소유자 주OOOOOOO 배당종기일
경매청구금 1,833,537,694원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 35.20㎡(10.65평) 토지면적 8.47㎡(2.56평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경41081 상가경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 구래동 6877-5 13824.9분의 8.4681 8.4681㎡ (2.56평)
건물
 구래동 6877-5 1층136호 프리케스트콘크리트구조 35.2000㎡ (10.65평)
 진행   (입찰5일전)  
 2025-05-22 유찰 (100%) 544,000,000원 
 2025-06-26 유찰 (70%) 380,800,000원 
 2025-07-31 진행 (49%) 266,560,000원 
1) 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동소재 호수초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택,근린생활시설,공장,지식산업센타,농경지등이 혼재한 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 김포골드선 구래역이 소재하여 대중교통 여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조 프리케스트콘크리크구조 철근콘크리트지붕 15층건물중 1층134호외 5개호로서 외벽:강화유리 및 복합판넬마감.
창호:샤시창호 4)이용상태 기호 1.2.3.4.5.6 공히 공장지원시설( 근린생활시설)로 이용중임.
5)설비내역 위생설비,소화전설비,승강기설비등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다리형토지를 공장 및 근린생활시설로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 소로의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법> 9)공부와의 차이 --- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
홍은주 2023.08.07. 10,000,000
[월]500,000		 없음 2023.08.31.~2024.07.30.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023.03.28. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2023년3월28일 소유권 주OO 말소  
2 2023년3월28일 근저당권 농OO 2,100,000,000원 말소기준  
3 2024년5월23일 임의경매 농OO 말소  
4 2024년6월25일 압류 김OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 250,500,000원 116,564,500원 53% 2회
6개월 2건 250,500,000원 116,564,500원 53% 2회
12개월 2건 250,500,000원 116,564,500원 53% 2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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