1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ‘김포IC’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 근린생활시설, 농경지 및 주택단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 김포IC 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)
<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표
면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철
도안전법>, 하수처리구역(신곡처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 참조.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2006.05.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월16일
소유권
윤OO
말소
2
2020년11월16일
소유권
윤OO
말소
3
2020년11월16일
소유권
유OO
말소
4
2006년5월18일
근저당권
고OO
1,170,000,000원
말소기준
5
2006년5월29일
지상권
고OO
말소
6
2024년8월14일
임의경매
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.21] 채권자 고OOOOOOO 기일변경신청서 제출
- 제시외 건물 포함
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 본건 지상에 소재하는 울타리 및 컨테이너 등은 철거 및 이동이 용이하고 경제적 가치가 미미한 것으로 판단되어 평가 제외
하고, 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지 평가에 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
