1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 ‘김포IC’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 근린생활시설, 농경지 및 주택단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 김포IC 등이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만), 가축
사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)
<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표
면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철
도안전법>, 하수처리구역(신곡처리분구)<하수도법>, 중점경관관리구역, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도" 참조.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김은수
1층30.34㎡전부
2023.03.22.
2023.03.22.
2024.9.19.
43,000,000 [월]850,000
없음
2023.03.20.~2025.03.19.
매각물건명세 비고
김은수:임대인 유성남과의 계약임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.05.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월16일
소유권
윤OO
말소
2
2020년11월16일
소유권
윤OO
말소
3
2020년11월16일
소유권
유OO
말소
4
2011년5월18일
근저당권
고OO
195,000,000원
말소기준
5
2011년9월2일
근저당권
고OO
260,000,000원
말소
6
2024년8월16일
임의경매
고OO
말소
7
2024년10월29일
가압류
고OO
50,671,523원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.05.18. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월16일
소유권
윤OO
말소
2
2020년11월16일
소유권
윤OO
말소
3
2020년11월16일
소유권
유OO
말소
4
2011년5월18일
근저당권
고OO
195,000,000원
말소기준
5
2011년9월2일
근저당권
고OO
260,000,000원
말소
6
2024년8월16일
임의경매
고OO
말소
7
2024년10월29일
가압류
고OO
50,671,523원
말소
8
2025년3월21일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.21] 채권자 고OOOOOOO 기일변경신청서 제출
- 일괄매각
- 본 건물 1층은 공부상 부속사 및 주택이나 외부 조사 및 본건의 담보평가 선례 등을 종합 참작하면 현황은 주택 및 창고임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
