1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "연천전곡리선사유적지" 남서측 원거리에 위치하
며, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있는
바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 부정형의 완경사 토지로서, 조림 및 일부 현황도로, 일부 자체지반평탄
화가 되어있습니다.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 접하며, 본건 내 현황도로와 이어집니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(임진강유역)<물환경보전법>, 준보전산지(준보전산
지)<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)건축과
문의
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
본건은 일부가 산지전용신고(허가기간:2019.05.03.-2021.06.30. 허가자:조덕우, 용도:농업용
창고, 허가면적:659㎡)를 득하여 토목공사가 진행된 물건으로 연천군청 산림녹지과 산지허가
팀에서 확인되었으나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 평가하였는 바, 경매 진행
시 재확인 바랍니다.
본건 지상에 자생하는 수목 및 조림된 수목이 소재하나 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함
하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월25일
소유권
용OO
말소
2
2021년10월25일
근저당권
농OO
240,000,000원
말소기준
3
2021년10월25일
지상권
양OO
말소
4
2022년2월24일
근저당권
이OO
230,000,000원
말소
5
2022년7월14일
가압류
조OO
50,000,000원
말소
6
2022년10월26일
압류
국
말소
7
2024년3월19일
임의경매
양OO
말소
8
2024년4월19일
가압류
중OO
101,626,117원
말소
9
2024년5월17일
압류
연OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 공부상 지목은 '임야'이나 일부가 현황 '도로'로 이용중임
2. 토지 위의 수목 포함 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
