1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "부처고개" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 군남면 외곽의 산간농경지대로서 제반 입지조건 및 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량진입 불가하며, 대중교통 여건도 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아
불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서. 남서향의 경사지이며, 장기간 휴경으로 인하여 조사일 현재 산림화가
진행중인 임야 상태의 토지임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역,
영농여건 불리농지.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 장기간 영농을 하지 않아 조사일 현재 산림화
가 진행중(일부 활잡목 소재)인 임야 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2008.02.01. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년2월1일
소유권
임OO
말소
2
2008년2월1일
근저당권
주OO
41,600,000원
말소기준
3
2024년9월30일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
2. 맹지
3. 공부상 지목은 '전'이나 감정평가시 현황은 장기간 휴경으로 인한 산림화가 진행중인 임야 상태의 토지임
4. 토지 위의 수목 포함 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
