1)위치 및 주위환경
대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 노변 주상혼용지대임. 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 세장형 토지로서 현황 "주상용"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 북서측으로 왕복 2차선의 지방도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-9)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터200m내)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(문화재보호구역으로부터200m내)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)),중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(우암사적))임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 (사용승인일자 : 2020년 9월 25일)
외벽 : 인조석, 드라이비트 등 마감.
내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
현황 "주상용(다가구주택)"으로 이용 중임.
3)설비내역
전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최원재
305호
2023.08.28.
2023.12.27.
2023.7.19.
5,000,000 [월]410,000
없음
2023.04.10.~
최종구
304호
2023.03.22.
없음
홍민준
303호
2020.10.30.
없음
김지영
302호
2022.02.03.
2022.02.03.
2024.5.13.
20,000,000 [월]380,000
없음
2022.01.21.~
한국토지주택공사(입주자여경미)
301호
2022.09.15.
2022.08.17.
2024.6.12.
110,000,000 [월]150,000
없음
2022.09.05.~
김혜인
205호
2021.05.04.
없음
윤명희
204호
2021.03.12.
2021.02.19.
2024.5.16.
90,000,000
없음
2021.03.12.~
박희찬
203호
2023.08.30.
2024.01.04.
2024.5.14.
5,000,000 [월]400,000
없음
2023.08.29.~
이한아
202호
2021.01.18.
2021.01.20.
2024.5.23.
20,000,000 [월]300,000
없음
2021.01.17.~
한영용
201호
2021.01.04.
2020.12.21.
2024.6.20.
130,000,000
없음
2021.01.03.~
강유선
201호
2022.09.19.
없음
주식회사지티씨상사
101호
2022.03.31.
3,000,000 [월]454,545
없음
2022.03.25.~2024.03.25.
한국토지주택공사(입주자이종국)
401호
2020.11.23.
2020.11.05.
2024.6.12.
90,000,000
없음
2020.11.24.~
이철경
402호
2023.07.10.
없음
조두식
403호
2022.11.02.
2024.05.14.
2024.5.14.
150,000,000
없음
2022.11.02.~
매각물건명세 비고
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니
한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1: 2020.03.03. 근저당권 설정
목록2: 2020.10.19. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년3월3일
소유권
안OO
말소
2
2020년3월3일
근저당권
엠OO
546,000,000원
말소기준
3
2020년5월7일
근저당권
엠OO
366,000,000원
말소
4
2023년12월27일
가압류
충OO
44,100,000원
말소
5
2024년4월17일
임의경매
한OO
말소
6
2025년1월6일
압류
동OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1: 2020.03.03. 근저당권 설정
목록2: 2020.10.19. 근저당권]
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
