1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 "대구도시철도3호선 매천역" 북측 인근에 위치하며,
부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 자유로우며, 인근에 대구도시철도3호선 매천역 및
시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 2층 201호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
- 바닥 : 내장 바닥재 및 타일 마감 등,
- 창호 : 샷시창호입니다.
4)이용상태
아파트로 이용중입니다.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이
되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 서측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각
접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-26)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>입니다.
기호(2)토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-26), 가축
사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주경숙
전유부분전부
2019.07.19
2019.07.19
160,000,000
있음
2019.07.19~
매각물건명세 비고
주경숙:- 신청채권자 주택도시보증공사가 주경숙의 임차보증금반환채권 양수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.09.11. 설정 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
2023년2월24일
압류
울OO
말소기준
3
2015년10월30일
소유권
장OO
말소
4
2019년9월11일
근저당권
주OO
60,000,000원
말소
5
2020년5월1일
가압류
조OO
16,612,791원
말소
6
2020년11월10일
가압류
서OO
15,685,925원
말소
7
2020년12월8일
가압류
주OO
25,233,300원
말소
8
2020년12월11일
가압류
주OO
3,221,203원
말소
9
2020년12월23일
압류
국OO
말소
10
2020년12월23일
압류
국
말소
11
2020년12월29일
가압류
신OO
99,000,000원
말소
12
2021년1월5일
가압류
서OO
8,266,865원
말소
13
2021년1월13일
가압류
주OO
8,857,000원
말소
14
2021년1월13일
가압류
서OO
8,161,766원
말소
15
2021년1월15일
가압류
중OO
100,433,893원
말소
16
2021년2월9일
가압류
주OO
8,138,864원
말소
17
2022년3월16일
가압류
근OO
14,580,560원
말소
18
2023년7월24일
임차권설정
주OO
160,000,000원
말소
19
2024년11월18일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 13번 임차권등기(2023.07.24.등기) 있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하
면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
