1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 수성구 중동 소재 "수성구보건소" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "주상용" 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 동측으로 폭 약 8미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참고.
2) 기 타 : 없음.
1)건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
(사용승인일 : 2016.08.29)
외 벽 : 징크판넬 및 스톤코트 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 깔기 등 마감.
바 닥 : 바닥내장재 등 마감.
창 호 : 하이샷시 창호 등임.
2)이용상태
가) 다가구주택 및 근린생활시설
1층 : 근린생활시설.
1-4층 : 다가구주택, 계단실.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(기호 ㉠-㉣)이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사(501호이은혜)
501호
2022.05.03
2022.02.10
2025.1.31.
90,000,000 [월]150,000
있음
2022.03.04~
황재웅
203호
2020.04.27
2020.04.09
120,000,000
있음
2020.05.02~
한국토지주택공사(305호권시덕)
305호
2020.07.31
2020.07.28
2025.1.31.
70,000,000 [월]50,000
있음
2020.08.18~
한국토지주택공사(303호정성욱)
303호
2016.09.13
2016.09.19
2025.2.3.
65,000,000 [월]50,000
있음
2016.10.06~
한국토지주택공사(301호김지훈)
301호
2020.08.05
2020.07.28
2025.1.31.
120,000,000 [월]50,000
있음
2020.08.18~
한국토지주택공사(202호서현철)
202호
2019.01.17
2019.01.17
2025.1.31.
70,000,000 [월]300,000
있음
2019.02.11~
장한아
202호
2021.04.27
있음
정용환
303호
2020.10.26
2020.10.05
2025.1.20.
120,000,000
있음
2020.10.16~
이정민
1층상가(40.5㎡)
2018.07.18
2018.07.18
2025.1.3.
10,000,000 [월]730,000
있음
2018.08.02~
이영애
302호
2019.10.30
2019.10.15
2024.12.24.
100,000,000
있음
2019.10.30~
서미희
201호
2023.06.05
2023.05.15
2024.12.20.
110,000,000
있음
2023.06.02~
배유정
502호
2021.12.02
2021.12.08
2024.12.20.
290,000,000
있음
2021.12.15~
매각물건명세 비고
배유정:(후행)신청채권자임
정용환:303호에 대하여 정용환과 한국토지주택공사가 각 권리신고 및 배당요구신청을 하였는바, 이와 관련하여 정용환은 자신
의 점유에 대한 소명자료(점유기간동안의 도시가스사용내역서)를 제출함
황재웅:(선행)신청채권자임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.08.31. 설정 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년11월13일
소유권
이OO
말소
2
2023년8월31일
근저당권
농OO
780,000,000원
말소기준
3
2024년11월22일
강제경매
황OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.08.31. 설정 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년11월13일
소유권
이OO
말소
2
2023년8월31일
근저당권
농OO
780,000,000원
말소기준
3
2024년5월20일
임차권설정
황OO
120,000,000원
말소
4
2024년6월28일
임차권설정
배OO
290,000,000원
말소
5
2024년11월22일
강제경매
황OO
말소
6
2024년12월16일
강제경매
배OO
말소
7
2025년1월8일
임차권설정
서OO
110,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 11번 임차권등기(2024.05.20.등기) 및 순위번호 12번 임차권등기(2024.06.28.등기)
있음. 각 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
