1)위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 유산리에 위치하며 주위는 공장 및 상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로 공업용으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건의 북서측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)
6)제시목록 외의 물건
별첨"사진용지"를 참조하시기 바람.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
1)건물의 구조
기호 2-2: 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로
외 벽: 사이딩판넬마감 등,
창 호: 새시창호 등 구조임.
2)이용상태
기호 2-2: 1층은 부속사무실이며 2층은 교육장 및 숙소임.
3)설비내역
위생 및 급배수 설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
본건 토지 기호1 지상에는 별첨 건물개황도 및 사진과 같이 제시외 건물이 소재하며 종물 및 부합물성질의 미등기 및 미등재 건물로 개략적인 실측에 의거 면적사정하여 감정평가하였음. 경매진행시 소유권 및 경매대상여부를 재확인하시기바람.
5)공부와의 차이
- 본건 건물 기호2-1 ‘일반철골구조 스라브경사지붕(단열판넬) 단층 공장 1층 공장 325㎡ 1층 창고 74.1㎡’은 현황 멸실상태임.
- 본건 건물 기호2-2 는 귀 제시목록상 구조는 일반철골구조 스라브경사지붕(단열판넬)이나 현황 경량철골구조 판넬지붕이므로 참고하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)보영디앤티(대표자:임성택)
본건2제시건물(나)의 2층부분외 공장 전부
2021.12.15
미상
[보]1원 [월]200만원
없음
2021년12월경부터~
(주)인디텍스(대표자:김경아)
미상
2015.09.24
미상
없음 [월]없음(상가건물임대차현황서상250만원)
있음
미상
매각물건명세 비고
(주)인디텍스(대표자:김경아): 현재 휴업상태로 임대차 관계는 존재하지 않는다고 현황조사됨.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 6. 17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년6월17일
소유권
김OO
말소
2
2016년6월17일
근저당권
경OO
975,000,000원
말소기준
3
2016년10월25일
근저당권
경OO
455,000,000원
말소
4
2018년8월28일
근저당권
경OO
130,000,000원
말소
5
2019년2월27일
근저당권
조OO
240,000,000원
말소
6
2020년9월8일
가압류
주OO
331,724,502원
말소
7
2020년11월30일
가압류
부OO
20,000,000원
말소
8
2024년7월16일
임의경매
경OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016. 6. 17. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년6월17일
소유권
김OO
말소
2
2016년6월17일
근저당권
경OO
975,000,000원
말소기준
3
2016년10월25일
근저당권
경OO
455,000,000원
말소
4
2018년8월28일
근저당권
경OO
130,000,000원
말소
5
2019년2월27일
근저당권
조OO
240,000,000원
말소
6
2020년9월8일
가압류
주OO
331,724,502원
말소
7
2020년11월30일
가압류
부OO
20,000,000원
말소
8
2024년7월16일
임의경매
경OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 및 구축물(지하수관정) 매각 포함(그 중 타인소유의 제시외 건물 ㄱ, ㄴ, 컨테이너박스 및 제시외 구축
물 계근대는 매각 제외). 목록 2 건물 중 “단층 공장 1층 공장 325㎡, 1층 창고 74.1㎡”는 현황 멸실 상태이며, 기계기구 전부
는 현황 소재불명이므로 감정평가 제외함.
목록 1 토지는 공장용지로, 목록 2 건물은 부속사무실, 교육장 및 숙소로 이용중임. 목록 2 건물 중 부속건물의 제시목록상 구
조는 ‘일반철골구조 스라브경사지붕(단열판넬)’이나 현황 ‘경량철골구조 판넬지붕’임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
