1)위치 및 주위환경
본건 기호(1)(2)(3)은 대구광역시 북구 칠성동1가 소재 "칠성시장네거리" 남서측 인근에
소재하며, 주변일대는 공동주택, 시장상가등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
본건 기호(4)-(8)은 대구광역시 동구 미곡동 소재 "미곡마을"내에 위치하며, 주변일대는
단독주택, 농경지등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서 현황 대부분 "상업용건부지"
상태임.
기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서 현황 대부분 "상업용건부지"
상태임.
기호(3): 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 유사토지로서 현황 대부분 "상업용건부지"
상태임.
기호(4): 서측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황
대부분 "주거나지" 상태임.
기호(5): 서측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황
대부분 "주거나지" 상태임.
기호(6): 서측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황
대부분 "주거나지" 상태임.
기호(7): 서측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황
대부분 "주거나지" 상태임.
기호(8): 서측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황
대부분 "주거나지" 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1)-(3): 동측으로 약 6-7미터 내외 포장도로와 접함.
기호(4): 서측으로 약 5-6미터내외, 북서측 및 북동측으로 약 2-3미터 내외 포장도로와
접함.
기호(5)-(6): 북동측으로 약 2-3미터내외 포장도로와 접함.
기호(7): 북서측 및 동측으로 약 3미터내외 포장도로와 접함.
기호(8): 남동측으로 약 3미터내외 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-10)(접합) 가축
사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-10)(접합) 가축
사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(3): 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-10)(접합) 가축
사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(4): 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역
<수도법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
기호(5): 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역
<수도법>임.
기호(6): 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역
<수도법>임.
기호(7): 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역
<수도법>임.
기호(8): 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역
<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 개황도" 참조
7)공부와의 차이
귀제시목록상 기호(4)-(8)토지는 지목이 "답" 이나, 현황 대부분 "주거나지등"인 바, 참고
바랍니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 기호(4)(5)(6) 토지는 해당 시군구에 "건축허가 신청 중"이었으나, 조사
시점 당시 "건축허가 신청"이 취소된 상태 및 기호(7)(8) 토지는"건축허가를
득한 토지"이나, 조사시점 당시"건축허가 취소"상태인 것으로 탐문조사되는 바
참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조
기호(가): 목조 와즙(실제 함석지붕) 2층 건물로서,
·외벽: 목재 및 몰탈위페인팅등 마감,
·내벽: 목재위 페인팅등 마감,
·바닥: 세멘미장등 마감,
기호(나): 목조 와즙(실제 함석지붕) 2층 건물로서,
·외벽: 목재 및 몰탈위페인팅등 마감,
·내벽: 목재위 페인팅등 마감,
·바닥: 세멘미장등 마감,
2)이용상태
기호(가) 1층: 점포등
2층: 창고등
기호(나) 1층: 점포등
2층: 창고등
3)설비내역
기호(가): 급·배수설비등 되어있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 개황도" 참조
5)공부와의 차이
귀제시목록상 기호(가)(나)는 "목조 와즙"이나, 현황 "함석지붕등"임.
귀제시목록상 기호(가)는 "24-4 위 지상", 기호(나)는 "24-5, 24-6 위 지상"에 소재하는
것으로 기재되어 있으나, 현황 기호(가)(나)는 별도의 경계구분 없는 1동의 건물 형태로
본건 기호(1)-(3)토지 (24-4, 24-5, 24-6) 및 인접토지(23-11, 24-1) 지상에 소재하는 것
으로 현장조사되며, "23-11, 24-1" 2필지상에 위치하는 부분은 "타인소유"의 건물인 것으로
탐문되는 바, 그 경계의 위치와 면적등은 측량을 요하는 바, 참고하시기 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 건물(가)(나)는 각각 건물등기사항전부증명서상에 등재되어 있으나, 일반건축
물대장상에 미등재되어 있는 바, 참고하시기 바랍니다.
제시외건물(ㄱ)의 일부가 인접지를 점유하는 것으로 현장조사 되는 바, 그
위치와 면적은 측량을 요하오니, 참고 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
