1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명장초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 자연림, 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
완경사지내 부정형 토지로서, 주택으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 도로가 소재합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>
6)제시목록 외의 물건
감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
1)건물의 구조
본건은 블럭조 슬래브지붕 2층 건물로서,
1,2층
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
2)이용상태
1,2층 : 주택으로 이용 중입니다.
3)설비내역
위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허연숙
2층전체50.64㎡
2017.05.18.
2021.10.25.
2024.11.19.
54,000,000
없음
2017.05.04.-
김민서
1층(77.39㎡)
2015.04.20.
2015.04.20.
2024.10.31.
60,000,000
없음
2015.04.15.-2017.04.15.
매각물건명세 비고
김민서:주택임차권등기일은 2023.12.11.임
김민서:경매신청채권자임.
허연숙:보증금 5,400만 원 중 400만 원은 2023. 5. 16. 증액되었으며, 증액된 부분에 대하여는 확정일자 없음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
