1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 남서측 직선거리 약 300m 지점
에 위치하고 있는 수림하우스 나동 2층 201호 외 31개호로서, 인근 주변은 공동주택·
단독주택·근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경
은 보통수준임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도1호선(시청역)
및 동해선(거제해맞이역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 201호 외 31개호로서,
- 외벽 : 시멘몰탈위 화강석 붙임 및 스톤코팅 마감 등
- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 또는 타일 마감 등
- 창호 : 하이샷시 이중창 또는 볼록유리 마감 등
4)이용상태
기호1 - 기호18은 공동주택(도시형생활주택), 기호19 - 기호32는 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관관리기,
기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택(도시형생활주택) 및
오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 교육환경보호구역임(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
본건 기호19 - 기호32의 공부상 용도는 오피스텔로 되어 있으나, 현황 "주거용 오피
스텔"로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상
② 본건 건물 6층에 소재하는 현칭 "604호"는 공용부분으로서 공부상 용도는 통신실로
되어 있으며 실제 이용상황은 출입문이 잠겨져 있어 내부를 확인하지 못하였으므로
미상임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
