1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "중리초등학교" 남동측 인근에 위치하는 동삼동삼창그린타운 제102동 제8층 제803호로서, 본건은 남측으로 임야에 접하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제8층 제803호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-20)(부산해사고등학교 상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
803호
2022.07.08.
2022.06.24.
90,000,000
있음
2022.07.08.-
매각물건명세 비고
한국토지주택공사:신청채권자임. 주택임차권등기일은 2024.7.18.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 10. 21. 경매개시결 설정 정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년10월22일
소유권
신OO
말소
2
2024년7월18일
임차권설정
한OO
90,000,000원
인수
3
2024년10월21일
강제경매
한OO
말소기준
4
2025년1월8일
가압류
부OO
69,589,525원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순번 11번 주택임차권등기(2024.07.18.)는 임차보증금 중 배당받지 못한 잔액은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
