1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥도 버스터미널" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 도서지역으로서 배차간격등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제103호 외 6개호로서,
(사용승인일: 2013.11.18)
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 임.
4)이용상태
본건 기호(가)-(사) 공히 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, LPG가스에 의한 난방 설비, 화재탐지 설비, 엘리베이터 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 현황 "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정미선
104호전부
2015.03.03.
2015.03.03.
20,000,000 [월]200,000
없음
2015.03.03.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.11.25.근저당권 설정
2012.08.17.근저당권(토지)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년11월25일
소유권
우OO
말소
2
2013년11월25일
근저당권
은OO
585,000,000원
말소기준
3
2017년4월12일
임차권설정
정OO
20,000,000원
말소
4
2023년4월21일
압류
옹OO
말소
5
2024년3월15일
임의경매
은OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
토지 등기사항전부증명서상 대지권등기 경료 이전에 설정된 근저당권(을구 순위번호 5번) 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
