1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재, "승기사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 "예술회관역"이 근거리에 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
일련번호 1)은 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지상2층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 적벽돌쌓기 등 마감.
내벽: 벽지도배 등 마감.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
현재 "다세대주택"으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역, 지적재조사사업지구(2023-04-20)(주안1 지적재조사지구).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권영운
202호전부
2021.04.14.
2021.03.23.
75,000,000
있음
2021.04.12.
주택도시보증공사
202호전부
2021.04.14.
2021.03.23.
2024.03.14.
75,000,000
있음
2021.04.12~2023.04.11.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 신청채권자이고 주택임차권자 권영운(임차권등기일은 2023.06.08.)의 임차보증금반환채권의 양수인으로서
임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의
한다는 취지의 확약서를 2024.03.19.자로 제출함. 권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
