1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천광역시 서구청 검단출장소" 북서측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 상업업무용 건물 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천2호선 "검단사거리역"이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건 내 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2019.04.10.)
외벽 : 치장타일 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형연립) 및 준주택(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 보행자도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하),용적률(350%이하).층수(6층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기 사항 있음.
- 임차보증금 255,000,000원, 임대차계약일자 2021.03.29/2021.05.31, 확정일자 2021.04.21 등
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김효민
603호전부
2021.05.10.
2021.04.21.
255,000,000
있음
2021.05.10.
주택도시보증공사
603호전부
2021.05.10.
2021.04.21.
2024.03.15.
255,000,000
있음
2021.05.10.~2023.05.09.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 신청채권자이고 주택임차권자 김효민(임차권등기일 2023.07.24.)의 임차보증금반환채권의 양수인으로서 임
차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한
다는 취지의 확약서를 2024.03.19.자로 제출함. 권리신고 및 배당요구일자는 이 사건 신청일임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
