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♬ 남동구 다세대,빌라경매>2024타경574168>남촌동로36번길 다세대,빌라경매>남동구 남촌동로36번길 10, 4층402호 여의주경매
인천 남동구 남촌동로36번길 10,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경574168이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 102,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 49,980,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.28(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 4,998,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경574168 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경574168 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.28(월) 10:00  (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] 인천지방법원 7계
☎ 032-860-1607
소재지 인천광역시 남동구 남촌동로36번길 10, 4층402호
사건번호 2024 타경 574168

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 102,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.19
최저입찰가 (49%) 49,980,000원 

채무자

 오OO 개시결정일 2024.11.21

입찰보증금

 4,998,000원  소유자 오OO 배당종기일 2025.02.10
경매청구금 87,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 48.85㎡(14.78평) 토지면적 28.76㎡(8.70평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경574168 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 남촌동 352-17 272.7분의 28.76 28.76㎡ (8.70평)
건물
 남촌동 352-17 4층402호 철근콩크리트조 48.85㎡ (14.78평)
 진행   (입찰5일전)  
 2025-05-23 유찰 (100%) 102,000,000원 
 2025-06-25 유찰 (70%) 71,400,000원 
 2025-07-28 진행 (49%) 49,980,000원 
1) 위치합니다. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 - 창호 : 플라스틱 창호 등임.
4)이용상태 공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨" 건물내부구조도" 참조)
5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6-8m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021.04.15. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2020년11월12일 소유권 오OO 말소  
2 2021년4월15일 가압류 주OO 185,000,000원 말소기준  
3 2022년9월15일 임차권설정 용OO 87,000,000원 말소  
4 2023년3월27일 압류 국 말소  
5 2024년7월25일 압류 인OO 말소  
6 2024년11월21일 강제경매 주OO 말소  
7 2025년4월2일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 집합건축물대장상 명칭은 ‘평화빌라’임.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 78건 133,474,359원 86,818,022원 63% 1.9회
6개월 140건 131,017,857원 84,500,403원 62% 2.1회
12개월 231건 130,415,448원 82,827,810원 62% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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