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♬ 미추홀구 아파트경매>2022타경524947>경인로 아파트경매>미추홀구 경인로 156, 15층1502호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔)) 여의주경매
인천 미추홀구 경인로 156,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경524947이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 224,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 109,760,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.29(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 10,976,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경524947 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2022타경524947 아파트경매
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입찰일 2025.07.29(화) 10:00  (입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 인천지방법원 14계
☎ 032-860-1614
소재지 인천광역시 미추홀구 경인로 156, 15층1502호 (숭의동,새힘아파트(오피스텔))
사건번호 2022 타경 524947

물건번호

 물건용도 아파트
감정평가액 224,000,000원  채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 사건접수일 2022.09.14
최저입찰가 (49%) 109,760,000원 

채무자

 백OO 개시결정일 2022.09.15

입찰보증금

 10,976,000원  소유자 백OO 배당종기일
경매청구금 404,643,290원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 49.89㎡(15.09평) 토지면적 8.45㎡(2.56평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2022타경524947 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 숭의동 1-245 510분의 8.4499 8.4499㎡ (2.56평)
건물
 숭의동 1-87 15층1502호 철근콘크리트조 49.8904㎡ (15.09평)
 진행   (입찰5일전)  
 2025-05-26 유찰 (100%) 224,000,000원 
 2025-06-26 유찰 (70%) 156,800,000원 
 2025-07-29 진행 (49%) 109,760,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치한 새힘아파트(오피 스텔) 제15층 제1503호 外 4개호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 제물포역이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨.
3)건물의 구조 본건 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 15층 1503호 外 4개호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2016.05.30)
외 벽 : 모르타르위페인팅 및 석재마감 등 창 호 : 새시창임.
4)이용상태 "아파트"임.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형의 토지로 업무시설 및 공동주택 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 필지 북측 약 30 m, 서측 약 6 m 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.
9)공부와의 차이 -
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
한국주택금융공사(양도인이애경) 1502호전부 2016.7.6. 1) 2016.6.13.2) 2018.6.26.3) 2020.6.16. 2024.6.10. 1) 80,000,0002) 81,000,0003) 83,000,000
 없음 2016.7.6.~2024.7.5.
이애경 1502호전부 2016.7.6. 1) 2016.6.13.2) 2018.6.26.3) 2020.6.16. 2022.10.28. 1) 80,000,0002) 81,000,0003) 83,000,000
 없음 2016.7.6.~현재까지
매각물건명세 비고  - 이애경: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.5.16.임 - 한국주택금융공사: 임차인 이애경의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계)
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2016. 6. 3. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2016년6월3일 소유권 백OO 말소  
2 2016년6월3일 근저당권 엠OO 118,800,000원 말소기준  
3 2022년9월15일 임의경매 송OO 말소  
4 2022년11월28일 약정/금지사항/환매특약 말소  
5 2023년3월6일 압류 국 말소  
6 2023년5월16일 임차권설정 이OO 80,000,000원 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2023.04.24] 채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 137건 235,642,336원 137,609,857원 59% 2.3회
6개월 270건 235,577,778원 144,030,753원 61% 2.2회
12개월 484건 237,920,351원 146,429,184원 61% 2.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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