1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 소재 "모항해수욕장" 북측 소재하며, 주변은 팬션, 카페, 연수원시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 근거리에 대중교통시설 및 30번국도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호(1) 부정형완경사 토지로서 "토지임야 및 유지"임.
기호(2) 부정형완경사 토지로서 "토지임야"임.
기호(3-6) 4필지 일단의 부정형완경사 토지로서 "청소년수련시설 부지"로 이용중임.
기호(8) 부정형급경사 토지로 "자연림"상태임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,8) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입 가능함.
기호(3-6) 남측을 통과하는 국도(30호선)와 연결되는 소폭의 진출입로를 통하여 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,3,5,6,8) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공익용산지, 국립공원, 공원자연환경지구.
기호(4) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 국립공원, 공원자연환경지구.
6)제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조
7)공부와의 차이
기호(1)의 공부상 지목은 임야이나 현황은 "토지임야 및 일부 유지"임.
기호(3-6)의 공부상 지목은 임야 및 전이나 현황은 "청소년수련시설 부지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
1)건물의 구조
기호(7) 1동 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층건으로
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 인테리어 등 마감
바닥 : 화강석물갈기, 장판 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창임.
2동 조적조 판넬지붕 단층으로
외벽 : 돌붙임 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창임.
2)이용상태
1동
지하층 : 보일러실, 1-3층 : 청소년수련시설임.
2동
청소년수련시설임.
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
기호(7) 1동의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ)과 기호(7) 2동의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄴ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
5)공부와의 차이
- -
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기타 : - -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조경자
목록7
2024.06.17.
미상 [월]미상
없음
미상
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1999년7월26일
소유권
김OO
말소
2
1999년7월26일
근저당권
부OO
1,500,000,000원
말소기준
3
2010년6월9일
근저당권
고OO
525,200,000원
말소
4
2014년5월23일
근저당권
고OO
395,000,000원
말소
5
2015년8월5일
근저당권
고OO
240,000,000원
말소
6
2016년4월29일
근저당권
고OO
180,000,000원
말소
7
2016년4월29일
근저당권
서OO
300,000,000원
말소
8
2017년3월21일
압류
국
말소
9
2019년6월3일
압류
부OO
말소
10
2021년9월3일
압류
부OO
말소
11
2022년7월12일
압류
국
말소
12
2023년9월19일
근저당권
황OO
600,000,000원
말소
13
2024년5월21일
임의경매
황OO
말소
14
2024년8월12일
가압류
고OO
24,522,591원
말소
15
2024년10월8일
임의경매
고OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록7-건물(제1,2동호)의 대지 중 '도청리 산1-128, 산1-132'의 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록4-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
3.목록1-공부상 임야이나 현황은 ‘토지임야’ 및 일부 ‘유지’ 상태임
4.목록7-부합물 및 종물인 제시 외 건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ) 매각포함
5.목록1~6,8-토지상에 조경수목 및 자연생입목 소재하며 토지에 포함하여 감정(매각포함)
6.목록3~6,9-공부상 임야 및 전이나 현황은 일단의 토지로‘청소년수련시설 부지’로 이용 중
7.목록3~6,9-일반건축물대장상 감정의뢰외 토지인 도청리 산1-128, 산1-1323와 함께 청소년수련시설부지임
8.목록1,2,8-지적도상 맹지이나 인접지 통해 출입가능
9.목록9-‘청소년수련시설부지’ 및 일부‘자연림’상태임
10.목록7-건물(제1,2동호)의 대지 중 일부(도청리 산1-128, 산1-132)는 본건 매각에 포함되지 않으며, 건물에 대한 법정지상권
성립여부 불분명함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
